12月(yuè)17日，這(zhè)個(gè)平凡的(de)日子，卻讓全世界爲之一震，被朝鮮人(rén)民譽爲“太陽”的(de)朝鮮勞動黨書(shū)記、人(rén)民軍高(gāo)司令員(yuán)金正日因病逝世。此噩耗一出，朝鮮舉國上下(xià)沉浸在一片悲痛之中，無數朝鮮人(rén)民跪地痛哭，甚至被送往醫院急救。今年冬天的(de)朝鮮，在太陽落下(xià)後，顯得(de)格外的(de)冷(lěng)。
然而在鴨綠江這(zhè)邊的(de)我們，這(zhè)個(gè)冬天冷(lěng)不？冬天當然冷(lěng)，但這(zhè)隻是我們這(zhè)些百姓身體上的(de)冷(lěng)，沒有那些房(fáng)産商們心裏冷(lěng)。這(zhè)個(gè)冬天，對(duì)于國内房(fáng)産商而言，也(yě)是沒有太陽的(de)冬天。
2011年，以限購(gòu)爲代表的(de)樓市調控政策不斷加碼。在調控重壓之下(xià)，房(fáng)地産市場(chǎng)發生了(le)很多(duō)有趣的(de)變化(huà)，銀行銀根緊縮，受通(tōng)脹壓力影(yǐng)響物(wù)價的(de)持續增長(cháng)，百姓對(duì)購(gòu)買能力的(de)下(xià)降，溫州和(hé)山西炒房(fáng)團的(de)撤資，使房(fáng)價不斷下(xià)跌，據統計，截止12月(yuè)20日，全國60%的(de)房(fáng)價都開始出現下(xià)跌，且跌幅在10%-30%左右，在鄂爾多(duō)斯，政府爲了(le)挽救持續低迷的(de)房(fáng)産市場(chǎng)，已經開始托市。
面對(duì)如此低迷的(de)房(fáng)價，仍有穩如泰山的(de)樓盤，其價格不将反而有增。爲何出現這(zhè)種情況，本欄記者懷著(zhe)同樣的(de)疑問，一探究竟。
在北(běi)京，房(fáng)價松動後，不少市民都開始活躍在一些樓盤，然而15%左右的(de)降價并沒有留住這(zhè)些人(rén)，究竟他(tā)們在尋找什(shén)麽？記者采訪了(le)前來(lái)購(gòu)房(fáng)的(de)張小姐，是廣西人(rén)，她在一家外資企業做(zuò)高(gāo)管，此次看房(fáng)就是爲父母買的(de)，但面對(duì)全市具價格優勢的(de)某樓盤，她爲什(shén)麽不出手？張小姐說：“父母年邁，我想爲父母選擇一個(gè)供暖設備好的(de)房(fáng)子，北(běi)京的(de)冬季太冷(lěng)了(le)！這(zhè)個(gè)樓盤雖然好，但是供暖跟不上，買房(fáng)本來(lái)是用(yòng)來(lái)享受的(de)，如此不要也(yě)罷。”
在武漢，自08年那場(chǎng)極寒之後，更多(duō)的(de)市民購(gòu)房(fáng)的(de)時(shí)候都開始注重房(fáng)屋的(de)供暖了(le)。然而，在這(zhè)個(gè)原本南(nán)北(běi)交界的(de)城(chéng)市，冬季的(de)氣溫逐年開始降低。在漢口新華路某樓盤，記者采訪了(le)購(gòu)房(fáng)者王先生，他(tā)說：“這(zhè)個(gè)樓盤的(de)價格雖然沒有一些樓盤的(de)降幅大(dà)，但是其供暖設備很好，冬季在家裏很溫暖。”
其實，随著(zhe)房(fáng)産市場(chǎng)的(de)逐漸成熟，購(gòu)房(fáng)者在買房(fáng)時(shí)參照(zhào)的(de)因素越來(lái)越多(duō)，伴随著(zhe)氣候的(de)影(yǐng)響，房(fáng)子保暖已經不僅僅是牆面的(de)保暖，而是室内的(de)供暖。對(duì)于房(fáng)子的(de)保暖，我們采訪了(le)中國房(fáng)地産研究協會的(de)王研究員(yuán)，據其介紹，目前國内房(fáng)價受政策打壓和(hé)通(tōng)脹影(yǐng)響，已經出現下(xià)跌，但是随著(zhe)人(rén)們生活水(shuǐ)平的(de)不斷提高(gāo)，對(duì)于房(fáng)子的(de)需求，不僅僅在價格之前，更重要的(de)是小區(qū)的(de)配套建設，比如綠化(huà)、社區(qū)醫療、教育和(hé)房(fáng)子的(de)保暖等等。目前，在國内，一些房(fáng)地廠商已經開始留意到房(fáng)子保暖這(zhè)個(gè)問題，在小區(qū)建設中，已經開始投入了(le)配套的(de)供暖設備。目前，房(fáng)地産中常見的(de)供暖設備就是聚氨酯保溫管、但是好的(de)卻是鋼套鋼保溫管道，這(zhè)種鋼管的(de)保溫性能高(gāo)，使用(yòng)年限長(cháng)，購(gòu)房(fáng)者可(kě)以參照(zhào)房(fáng)産商采用(yòng)的(de)保溫設備的(de)材料就能分(fēn)析出小區(qū)的(de)性價比。
根據王研究員(yuán)的(de)介紹，我們可(kě)以看出，房(fáng)地産商雖然需要更好的(de)政策和(hé)經濟環境來(lái)暖他(tā)們那個(gè)冰冷(lěng)的(de)心，但是我們這(zhè)些購(gòu)房(fáng)者更需要保暖設施好的(de)房(fáng)子來(lái)暖我們的(de)身體